235 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 7 559 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428163050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
65005845428163050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 302 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 573 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 349 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 309 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +20 107 $ | 289 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 627 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 514 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 998 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 327 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 555 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 658 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 839 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 733 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 706 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 089 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.