227 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 7 593 $/m² · 74,5 m² · constr. 2007 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 359 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
65005845428191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 292 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 550 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 335 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 034 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 999 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 395 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 999 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 395 $ Poids 47 % |
| 7 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 333 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 985 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 618 072 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 560 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-01-09 · 292 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 627 613 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 941 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.