219 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 93,8 m² · constr. 2008 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428220140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
65005845428220140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 403 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 670 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 526 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 283 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 613 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 814 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 571 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 931 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 853 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 501 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.