275 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 476 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845429020550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
65005845429020550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 298 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 660 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 715 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 432 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 797 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 797 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 762 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 909 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 637 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 086 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 623 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 937 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 717 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 498 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 773 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 542 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 630 $ Poids 62 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 770 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.