5740 Place TRENET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430259480010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
65005845430259480010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 386 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 228 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 553 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 646 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 583 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 633 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 696 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 571 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 713 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 354 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 608 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 693 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 739 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 830 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 707 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 609 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 531 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 607 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 563 666 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.