5720 Place TRENET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 115,1 m² · constr. 2006 · terrain 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430392040010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
65005845430392040010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 364 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 605 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 530 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 601 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 435 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 218 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 646 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 663 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 679 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 625 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 570 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 782 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 728 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 76 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 705 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 450 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 775 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 711 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 740 312 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.