5735 Place TRENET app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430846970010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
65005845430846970010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 304 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 599 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 515 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 385 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 928 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 586 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 370 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 215 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 769 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 75 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 636 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 476 $ Poids 74 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 374 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.