5725 Place TRENET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 96,1 m² · constr. 2006 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430913380010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
65005845430913380010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 417 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 720 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 862 938 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 848 $ Poids 82 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 551 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 672 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 778 $ Poids 78 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 554 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 410 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 690 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 481 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 631 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.