5725 Place TRENET app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 114,3 m² · constr. 2006 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430913380010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
65005845430913380010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 312 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 398 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 217 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 594 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 660 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 933 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 617 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 780 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 779 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 76 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 786 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 703 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 570 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 605 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 411 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 315 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.