5725 Place TRENET · Laval
Valeur estimée
511 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 9 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430913380010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
65005845430913380010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 0 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 0 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 91 m · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 312 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 53 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 398 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 227 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 417 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 400 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 62 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 410 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.