135 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431144780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
65005845431144780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 414 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 138 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 683 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 356 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 472 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 617 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 471 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 496 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 620 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 532 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 701 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 61 192 $ Poids 73 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 491 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.