141 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 181,5 m² · constr. 1928 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431637980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005845431637980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 701 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 312 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 802 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 296 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 721 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 668 419 $ Poids 72 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 863 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 222 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 939 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 203 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 607 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 933 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 212 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 990 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 964 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 003 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.