5755 Place TRENET app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431704210010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
65005845431704210010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 440 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 439 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 518 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 659 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 365 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 854 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 677 600 $ Poids 78 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 448 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 683 605 $ Poids 77 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 554 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 1505, rue Trudel, Laval 2025-06-17 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.