5755 Place TRENET app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 94,8 m² · constr. 2004 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431704210010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
65005845431704210010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 440 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 439 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 661 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 365 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 039 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 448 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 294 $ Poids 75 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 554 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 701 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 551 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.