5755 Place TRENET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 128,7 m² · constr. 2004 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431704210010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
65005845431704210010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 319 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 227 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 604 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 643 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 630 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 507 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 711 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 302 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 637 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 633 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 756 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 737 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 855 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 705 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 351 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 755 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 80 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.