5755 Place TRENET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431704210010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
65005845431704210010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 302 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 611 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 319 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 218 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 663 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 607 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 755 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 76 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 365 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 946 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 786 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 706 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 351 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 973 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 681 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 783 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.