5745 Place TRENET app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 95,3 m² · constr. 2004 · terrain 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431770530010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
65005845431770530010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 718 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 440 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 487 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 663 487 $ Poids 85 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 373 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 859 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 893 $ Poids 82 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 681 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 432 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 687 974 $ Poids 74 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 541 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 552 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 527 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 703 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.