5745 Place TRENET app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431770530010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
65005845431770530010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 301 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 541 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 373 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 928 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 344 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 214 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 650 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 762 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 75 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 693 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 658 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 768 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 389 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 924 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.