140 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 87,3 m² · constr. 1954 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845432382360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
65005845432382360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 398 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 535 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 465 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 65 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 605 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 504 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 462 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 490 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 560 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 491 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 987 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 436 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 486 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 937 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 1505, rue Trudel, Laval 2025-06-17 · 395 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.