146 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845432783720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
65005845432783720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 300 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 566 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 250 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 199 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 553 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 565 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 528 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 554 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 334 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 879 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 627 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 560 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 773 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 70 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 298 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 909 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 647 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 760 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 358 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.