355 Rue SALVADORE · Laval
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 127 m² · constr. 1998 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845438723310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
65005845438723310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 498 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 220 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 324 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 689 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 600 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 735 $ Poids 74 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 781 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 669 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 630 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 612 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 727 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 622 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 561 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 994 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 981 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 994 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 635 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.