6120 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 159,7 m² · constr. 1991 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845439735680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
65005845439735680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 457 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 676 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 479 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 754 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 230 $ Poids 84 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 662 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 934 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 767 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 827 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 754 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 494 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 758 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 318 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 762 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 538 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.