6110 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 234,4 m² · constr. 1992 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 609 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845439924770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
65005845439924770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 517 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 909 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 461 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 067 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 470 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −71 220 $ | 1 197 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 537 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 898 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 155 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 811 $ Poids 60 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 271 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 887 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +96 061 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 889 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 878 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 059 056 $ Poids 47 % |
| 10 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 861 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 013 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 836 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 897 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge −99 408 $ | 1 118 523 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.