152 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
581 000 $
Autre · 4 794 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 491 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845442265520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
65005845442265520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 201 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 185 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 259 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 511 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 503 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 945 $ Poids 79 % |
| 6 | , Laval 2025-10-06 · 126 m · Vendu 469 000 $ (3 705 $/m²) 126,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 556 $ Poids 79 % |
| 7 | 5740, place Trenet, Laval 2025-10-17 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 246 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 381 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 588 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, boulevard Ste-Rose Est, Laval 2025-06-30 · 51 m · Vendu 720 000 $ (6 164 $/m²) 116,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 016 $ Poids 70 % |
| 11 | , Laval 2025-06-18 · 126 m · Vendu 453 000 $ (3 852 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 452 041 $ Poids 68 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 511 573 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.