160 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 131,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 513 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845442636470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
65005845442636470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 168 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 225 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 359 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 705 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 466 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 687 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 648 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 724 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 646 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 743 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 628 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 227 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 638 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 938 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 698 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 900 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 729 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 380 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 725 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 209 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 018 095 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.