5850 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 125,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845444786820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
65005845444786820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 135 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 211 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 486 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 642 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 605 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 171 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 664 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 355 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 601 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 465 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 589 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 213 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 961 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 833 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 825 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 632 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 302 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +89 382 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 934 412 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.