5870 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 221,1 m² · constr. 1991 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 541 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845445781190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
65005845445781190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 380 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 034 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 291 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 858 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 881 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 682 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 869 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 629 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 855 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 514 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 078 775 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 853 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 928 $ Poids 58 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 860 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 767 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 806 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 908 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 717 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 352 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.