5880 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 186,1 m² · constr. 1989 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845445783250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005845445783250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 613 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 270 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 786 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 763 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 197 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 813 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 368 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −56 867 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 199 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 918 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 562 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 632 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 052 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 42 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.