380 Rue SALVADORE · Laval
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447238890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005845447238890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 255 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 604 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 127 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 860 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 005 $ Poids 92 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 247 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 280 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 900 $ Poids 80 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 673 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 719 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 806 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 658 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 853 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 633 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 188 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 026 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.