6005 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447772320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005845447772320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 585 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 573 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 357 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 202 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 610 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 314 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 540 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 505 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 890 390 $ Poids 72 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 562 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 414 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 921 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 326 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.