350 Rue SALVADORE · Laval
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 7 541 $/m² · 73,8 m² · constr. 1991 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845448183740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
65005845448183740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 178 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 506 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 308 486 $ Poids 65 % |
| 3 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 197 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 700 $ Poids 54 % |
| 5 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 193 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 231 $ Poids 47 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 902 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 581 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 964 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 558 583 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 509 557 $ Poids 32 % |
| 12 | 325, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-01-09 · 92 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 912 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.