6020 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845448464330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005845448464330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 480 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 202 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 708 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 575 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 124 $ Poids 77 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 360 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 737 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 612 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 564 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 626 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 893 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 536 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 924 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.