6000 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845448531160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005845448531160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 346 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 593 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 858 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 675 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 554 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 538 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 382 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 750 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 676 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 702 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 722 145 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.