6045 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845448828670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005845448828670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 218 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 331 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 590 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 148 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 731 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 702 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 922 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 618 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 619 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 668 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 133 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 701 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 873 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 643 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 604 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 694 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.