6100 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 175,5 m² · constr. 1991 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005845449135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 509 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 513 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 498 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 488 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 407 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 490 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 792 317 $ Poids 79 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 387 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 504 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 794 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 259 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 773 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 869 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 717 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 528 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 831 251 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.