6080 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 144,8 m² · constr. 1991 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005845449273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 315 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 612 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 896 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 712 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 644 893 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 293 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 726 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 709 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 323 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 861 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 513 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 331 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 474 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 719 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 574 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 227 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 397 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 523 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 642 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 845 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 1 017 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.