6090 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449295850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
65005845449295850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 596 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 203 327 $ Poids 77 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 422 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 497 $ Poids 73 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 194 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 591 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 823 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 576 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 838 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 614 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 827 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 565 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 650 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 926 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.