6060 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449330580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005845449330580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 688 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 850 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 990 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 628 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 361 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 653 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 471 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 647 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 670 096 $ Poids 68 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 771 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 549 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.