6080 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449965840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
65005845449965840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 400 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 589 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 291 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 154 $ Poids 91 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 85 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 273 755 $ Poids 83 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 408 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 791 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 701 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 936 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 641 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.