166 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 128,4 m² · constr. 1998 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845452057950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
65005845452057950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 129 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 221 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 634 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 331 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 692 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 615 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 197 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 626 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 768 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 639 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 164 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 999 680 $ Poids 64 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 943 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 683 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 640 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 584 $ Poids 58 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 943 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 714 597 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.