168 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845452248530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
65005845452248530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 113 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 221 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 320 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 692 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 405 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 674 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 636 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 788 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 653 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 807 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 380 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 617 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 186 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 628 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 364 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 868 902 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 710 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 946 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 308 462 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.