170 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845452409090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
65005845452409090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 171 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 848 248 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 213 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 515 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 342 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 707 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 574 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 541 808 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 268 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 772 566 $ Poids 82 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 177 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 548 425 $ Poids 82 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 263 $ Poids 82 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 511 $ Poids 81 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 158 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.