5705 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453011560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
65005845453011560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 355 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 420 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 601 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 604 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 661 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 251 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 574 286 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 312 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −57 041 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 684 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 714 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 519 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 859 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 468 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 595 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Savary, Laval 2025-01-27 · 134 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 641 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.