5730 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453256920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005845453256920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 246 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 575 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 58 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 412 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 611 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 576 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 563 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 208 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 893 001 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 131 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 923 330 $ Poids 74 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 651 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 569 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 456 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 79 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 238 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 638 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.