5725 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453332580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
65005845453332580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 207 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 566 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 397 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 601 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 566 487 $ Poids 84 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 184 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 878 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 74 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 608 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 560 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 487 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 373 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 555 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 123 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 909 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 40 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 400 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 733 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.