5785 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453789720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005845453789720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 180 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 849 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 403 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 244 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 548 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 275 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 655 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 542 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 358 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 740 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 394 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 709 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 670 275 $ Poids 77 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 443 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 185 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.