174 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 111,2 m² · constr. 1996 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
65005845453891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 161 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 579 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 126 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 897 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 570 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 573 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 583 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 340 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 618 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 72 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 204 922 $ Poids 76 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 316 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 569 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 360 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 748 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 298 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 779 543 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.