5815 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 437 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845454704230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005845454704230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 218 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 855 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 370 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 835 $ Poids 91 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 289 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 552 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 289 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 700 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 545 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 395 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 744 859 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 674 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 436 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 714 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 129 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 857 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.