5795 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 187,5 m² · constr. 1989 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 486 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845454761230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005845454761230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 237 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 699 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 733 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 364 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 788 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 768 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 379 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 952 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 297 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 817 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 960 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 376 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 991 575 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 228 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 852 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.