22 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845454869650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
65005845454869650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 78 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 207 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 705 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 520 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 621 762 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 474 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 646 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 249 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 175 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 870 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 491 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 913 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 623 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 424 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 681 310 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.